福州四城区2023年第七次土拍成功拍出6幅地块

福州新闻网11月28日讯（记者 李琪 文/图）11月28日上午，福州市2023年第七次国有建设用地使用权公开出让活动举行，四城区共出让6幅地块，其中晋安区5幅、鼓楼区1幅，总面积共248.55亩，总成交额62.98亿元。

地块具体信息如下：

宗地2023-54号，晋安区晋安中路东侧、福新支路北侧出让地块，面积33883平方米（合50.82亩），土地用途为住宅、商业用地，容积率1.0以上、3.0以下（其中商业不超过3300平方米），限高100米以下，鼓励建设立体生态住宅。

该地块起拍价22.98亿元。由福州众益置业有限公司以27.03亿元拍得（平均楼面价26592元/平方米）。

宗地2023-57号，晋安区西园路西侧，楼铺路北侧，新店东片区改造项目K-25地块，面积32016平方米（合48.02亩），土地用途为住宅、商业用地，容积率1.0以上，3.3以下（其中商业建筑面积不超过4000平方米），限高100米以下，起拍价11.51亿元。由福州新榕筑业工程有限公司以11.51亿元拍得（平均楼面价10894元/平方米）。

宗地2023-59号，晋安区涧田路东侧，新店东片区改造项目M-7出让地块，面积33236平方米（合49.85亩），土地用途为住宅、商业用地，容积率1.0以上，3.3以下（其中商业建筑面积不超过2000平方米），限高100米以下，起拍价12.42亿元，由福州新榕筑业工程有限公司以12.42亿元拍得（平均楼面价11324元/平方米）。

宗地2023-64号，鼓楼区屏西路东侧，屏西小区旧改出让地块三，面积6044平方米（合9.07亩），土地用途为住宅、商业用地，容积率1.0以上、3.0以下（其中商业不超过600平方米），限高50米以下。该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17560元/平方米；建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由福州市土地发展中心回购，由鼓楼区政府实施监管；配建商业建筑面积600平方米由市政府指定单位按照29667元/平方米回购。该地块起拍价1.44亿元，由福建省榕圣建设发展有限公司以1.44亿元拍得（平均楼面价7942元/平方米）。

宗地2023-65号，晋安区桂山路东北侧，新店东片区改造项目M-8-1出让地块，面积31237平方米（合46.86亩），土地用途为住宅、商业用地，容积率1.0以上，2.1以下（其中商业建筑不超过3500平方米），限高100米以下，该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17066元/平方米；建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由福州市土地发展中心回购，晋安区政府实施监管；该地块配建的社区综合服务中心由晋安区政府指定单位按照7376元/平方米回购。

该地块起拍价4.8亿元，由中建嘉和地产有限公司以4.8亿元拍得（平均楼面价7317元/平方米）。

宗地2023-66号，晋安区洋下河东侧，涧田路西侧，新店东片区改造项目K-2出让地块，面积29285平方米（合43.93亩），土地用途为住宅、商业用地，容积率1.0以上，2.7以下（其中计容商业建筑面积不多于1900平方米），限高80米以下。该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17066元/平方米；建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由福州市土地发展中心回购，晋安区政府实施监管；该地块配建的社区服务中心由晋安区政府指定单位按照7376元/平方米回购。该地块起拍价5.78亿元，由中建嘉和地产有限公司以5.78亿元拍得（平均楼面价7310元/平方米）。