福州中洲岛地块拟出让！将建……

定了，福州拟出让四城区5幅国有建设用地使用权，总出让面积276.19亩，起拍总价24.86亿元。

10月20日，福州市自然资源和规划局公布了关于2023年第五次公开出让国有建设用地使用权的公告。

此次拍卖将于11月14日上午9:30在福州市公共资源交易服务中心举行。

十九中仓山校区拟落户

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宗地2023-35号（福峡路沿线E-04/06地块）位于仓山区福峡路西南侧、螺洲路东侧，住宅、商业、小学/中学用地，选址94329㎡，其中出让面积92016㎡（合138.02亩）。

起始价6.48亿元，最高限价7.452亿元。参考起始楼面价7022元/㎡（商住用地，不含学校建设成本）。

根据公告，此地块配建的九年一贯制学校建成后，产权无偿移给仓山区教育局作为“十九中仓山校区”办学。

02

宗地2023-36号（福峡路沿线E-07地块）位于仓山区福峡路西南侧、螺洲路东侧，住宅、商业用地，面积26260㎡(39.39亩) 。

起始价5.59亿元，最高限价6.428亿元，起始楼面价10644元/㎡。

03

宗地2023-37号（福峡路沿线E-08地块）位于仓山区福峡路西南侧、螺洲路东侧，住宅、商业用地，面积38994㎡(58.49亩) 。

起始价8.3亿元，最高限价9.545亿元，起始楼面价10643元/㎡。

04

宗地 2023-38号（福峡路沿线E-09地块）位于仓山区福峡路西南侧、螺洲路东侧，住宅、商业用地。面积17749㎡（26.62亩）。

起始价3.77亿元，最高限价4.335亿元，起始楼面价10620元/㎡。

据了解，上述4幅地块要求建筑限高50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，同时需满足义序机场限高要求），这里位于福峡路沿线片区，是福州三江口区域的重要组成部分，是福州轨道线网的枢纽，3条轨道线交汇（1号线、4号线、5号线），地铁4号线站点开通将为这里带来巨大的人流量，以地铁站点TOD开发方式，与南站综合枢纽、三江口植物园联动发展形成福峡路沿线城市发展轴，本片区土地和空间价值具有较大的增量空间。

中洲岛地块“上架”

宗地2023-39号（中洲岛地块）位于仓山区中洲岛，解放大桥西侧。

用地面积9112㎡（合13.67亩） ，其中地块一7380㎡，地块二1732㎡，用途为商业、城市道路及广场用地，容积率上限0.8，限高16米。

该地块起始价7200万元。

建筑限高16米以下（含16米）。

中洲岛（资料图）

近期印发的《建设福州市文创走廊促进文化产业高质量发展行动方案》明确将“闽江之心”打造成省会城市会客厅和全国性城市地标，其中提及：智慧化改造中洲岛现有业态，推动引进数字终端体验、电子竞技产业等，打造全国首个“未来数智新生活”样板。

据了解，宗地2023-35号、36号、37号、38号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式出让，若报名人数超过3家（含3家），按价高者得方式出让。

宗地2023-39号按照价高者得原则拍卖出让。

为推动福州数字人民币试点工作，鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证金。

（记者 梁凯鸿）