苍霞新城全方位改造提升（二期）项目：解决老旧小区长效治理难题

项目概况

苍霞新城全方位改造提升（二期）主要内容包括嘉华苑、嘉兴苑、嘉惠苑、嘉盛苑四个组团基础设施改造、立面建筑安全整治等，涉及33栋楼、2413户，总投资约1.8亿元。其中，第一部分四个组团基础设施改造总投资约4100万元，已于2021年12月进场实施；第二部分四个组团立面建筑安全整治总投资约13900万元，已于2022年5月30日进场实施。

台江经验

既开展拆违、管线、景观等硬件施工，又充分利用零碎空间补齐养老、托幼、医疗服务短板。

引入物业长效服务，增加便民商业业态，彻底解决老旧小区长效治理难题。

打造居民家门口的新思想研学实践基地，并与上下杭、苍霞历史文化街区共同形成街区风貌融合样板。

项目进展

第一部分地面基础设施改造，已完成嘉惠苑、嘉兴苑、嘉盛苑缆化下地、雨污管道铺设及道路垫层施工。

第二部分立面建筑安全整治，已完成嘉盛苑、嘉华苑脚手架搭设工作，并完成嘉盛苑95%违章拆违修复工作，嘉华苑50%违章拆除修复工作。

台江区领导点评

台江区委副书记余养挺

展现为民便民的思想理念。项目坚持人民城市人民建的重要理念，充分运用“五事工作法”2.0版，构建了“共建共治共享”的社会治理新格局。通过座谈会、恳谈会等方式，主动入户上门、广泛征求意见，架起了政府与群众沟通的桥梁，有力保障项目的快速推进。

展现攻坚克难的创新思想。通过设立信访接待室，主动靠前了解群众诉求，积极调处各类纠纷问题；引入专业物业公司与区属国企合资成立物管公司专业团队，实现小区从“无人管”到“有人管”再到“专业管”的跨越。

展现精益求精的工作思路。通过顶楼拆违、排查房屋安全隐患、修复外立面景观、增加停车位、加装电梯、完善无障碍和适老化设施等方式，既提升完善基础设施、公共服务配套等硬件设施，又着力打造民主、智慧、养老、爱幼、文化社区，提高群众的满意度和幸福感。

建议：要进一步做细做实群众工作，想群众之所想、解群众之所忧，让居民成为城市发展的最大受益者；要创新资金筹措模式，提高群众参与提升改造的积极性，着力将苍霞新城建设成为社区治理标杆、街区融合典范和旧城改造示范样板。

（来源：台江区委办 陈阜/图）