5幅地块，380.86亩，拍出25.282亿元！百亩巨幅地块创土拍年度纪录，整体回购地块成“香馍馍”......
今天上午，福清市今年第三次土拍顺利结束，土拍现场气氛热烈，一起来看↓
22家房企参与竞买
百亩巨幅地块创土拍纪录
上午9点，福清2022年第三次土拍在市行政服务中心交易大厅举行，经过一个多小时的激烈竞拍，此次出让的5幅地块全部成功出让，总成交价25.282亿元。
当天中铁集团、同晖置业、大东海地产等22家竞买人参与竞买。有3家竞买人报名了4幅地块的竞买。
08号地块是竞买最激烈的一幅地块，共有6家竞买人参与，累计经过41轮举牌，最终由福建融政房地产开发有限公司以50000万元竞得。
10号地块是5幅地块中面积最大的一幅，用地面积128.29亩，由福州同晖置业有限公司以101700万元竞得。值得一提的是，该地块还创下了整体回购地块面积最大、出让金额最高的年度土拍纪录。
整体回购成“热词”
政府真金白银提振信心
今年第二次土拍上，5幅地块揽金11.49亿元，其中2宗地块达到最高限价，1宗地块34家企业参与竞买，并首次对城区地块采取整体回购方式进行土地出让，一系列的利好信号，大大提振了市场信心。
整体回购地块随之成为福清土拍市场的“热词”。本次土拍中有4幅为整体回购地块，且均分布在城区较为核心地段——
08号、09号、11号地块位于观溪片区；
10号地块位于林中片区，与两馆一中心、福和万达仅一路之隔。
宗地2022拍-10号地块鸟瞰图
根据竞拍要求，整体回购地块拍卖是带宗地概念设计方案出让，受让人须按设计方案施工，配建幼儿园、养老服务、文化服务、卫生服务等公共配套设施，项目建成后统一由政府按回购价格回购。08号、09号地块的地上建筑回购价为9400元/平方米，10号地块的地上建筑回购价为9800元/平方米。
宗地2022拍-10号地块建筑形态图
今年以来，福清市共对城区6幅出让地块进行整体回购。有业内人士表示，政府真金白银的“大手笔”投入将为房地产市场注入了一剂强心剂。
“整体回购方式是现阶段采取的一种灵活的市场调节手段，对调节土地资源的有效供应，平衡房价有一定的促进作用。”市自然资源和规划局国土利用服务中心负责人陈任表示。
今年以来，福清市积极探索房地产调控新机制，首次对城区出让地块采用整体回购方式，在稳定市场预期的基础上提振市场信心。
在疫情形势趋稳、政策效应等多重因素的加持下，4月份福清市房地产市场有所复苏，除住房成交套数环比下降外，住房销售价格环比上升，二手房交易也呈现上升态势。
逐渐复苏的市场更吸引了多家外地企业进驻福清。“前期来福清考察了好几次，感觉相当好，政府的工作效率高，对企业的支持力度比较大，所以我们就来了。”福州同晖置业有限公司总经理陈勤表示。
建成后用于征迁安置和人才安居
打造宜居宜业“最福清”
记者了解到，4幅整体回购地块的房源，将用于征迁安置以及为重点项目、重点企业配建住房，吸引优秀人才落地安居。
近年来，福清市始终把征迁安置工作作为最大的民生工程来抓，政府回购房源用于征迁安置，是福清市在推进征迁安置工作中的又一新尝试。
“实施政府回购，是政府兑现‘让征迁群众早日回家’的承诺，对促进城市更新，特别是在保护征迁户权益方面具有重要意义。”陈任表示。
宗地2022拍-08号、09号地块鸟瞰图
征迁安置工作是优化环境、改善民生的迫切需求，也是筑巢引凤、加快转型的重要手段。福清市大力推进重点项目征迁和片区改造，为环境提升、住房保障、人才引进等打开了新空间。如今，福清市正积极融入福州都市圈，城市品质全面更新，吸引越来越多的人才来到福清创业创新。
为了让各类人才安身、安家、安业，福清市积极创造拴心留人的硬件条件，4幅整体回购地块地理位置优越，交通便利，景观设计因地制宜，充分体现了福清爱才、留才的诚意和态度。
宗地2022拍-11号地块鸟瞰图
“11号地块距离融江府项目不远，刚好都属于宏路街道，我们对这块地做了充足的准备，有信心为福清人民做出好产品，继续延续良好的发展势头。”福清日出东海置业有限公司总经理秦强表示。
5幅地块出让信息
01
宗地2022拍-08号（政府储备地2020-025号）
位于龙江街道，用地面积54219平方米（合81.33亩），用途为住宅用地—城镇住宅用地。该项目为整体回购。
拍卖起价为42000万元，有6家单位和个人报名竞买，经过41轮举牌叫价，最终由福建融政房地产开发有限公司以50000万元竞得。
02
宗地2022拍-09号（政府储备地2020-026号）
位于龙江街道，用地面积37665平方米（合56.5亩），用途为住宅用地—城镇住宅用地。该项目为整体回购。
拍卖起价为24600万元，有8家单位和个人报名竞买，经过33轮举牌叫价，最终由融基（福建）房地产开发有限公司以31200万元竞得。
03
宗地2022拍-10号（政府储备地2017-030号）
位于音西街道，用地面积85527平方米（合128.29亩），用途为住宅用地—城镇住宅用地。该项目为整体回购。
拍卖起价为101700万元，有3家单位和个人报名竞买，最终由福州同晖置业有限公司以101700万元竞得。
04
宗地2022拍-11号（政府储备地2013-050号）
位于宏路街道，用地面积41876平方米（合62.81亩），用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地。该项目为整体回购。
拍卖起价为37600万元，有4家单位和个人报名竞买，最终由福清日出东海置业有限公司以37600万元竞得。
05
宗地2022拍-12号（政府储备地2022-028号）
位于龙田镇，用地面积34620平方米（合51.93亩），用途为住宅用地-城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地。
拍卖起价为32320万元，有1家单位和个人报名竞买，最终由福建榕鑫地产发展有限公司以32320万元竞得。（记者 陈盼兰 摄影 林鑫）