话说民法典｜出租房内用具损坏 维修费用由谁承担

大毛（化名）向出租人租了一间二居室。承租后，大毛发现房屋灶具非因自己原因无法打火。大毛要求出租人维修或者换新，出租人却以灶台不是生活必需品为由拒绝处理。大毛应该怎么办？

□解析

北京德恒（福州）律师事务所实习律师张栊心：根据民法典相关规定，灶具无法打火如非大毛的原因（租赁合同另有约定的除外），大毛既可以要求出租人维修灶台，也可以在自行维修之后，向出租人主张维修费用。

□法条

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条规定：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。（记者 叶智勤）