二手房成交价微涨

　　“这个月成交量回升二至三成左右。”双安房产总经理郑爱新告诉记者，市场上看房的客人明显增多了，而成交量的上涨也带动了成交价的上涨，近期二手房成交价上涨了5%左右。

　　“这很正常，量价总是互动的，楼市整体回暖，即使房价小反弹还是有人入市。”郑爱新告诉记者，近段时间一些大户型房源成交量也有所增加，“不少客户是置换，卖了房子去买大套的一手房”。

　　“还是可以淘房的，部分房源的价格相对比较低。”据介绍，部分豪宅的价格也有所松动，原来单价在1.8万元/平方米的部分房源已经降到1.5万元/平方米。

　　【专家观点】调控未松动房价难涨

　　“虽然二手房微涨，但是仅仅是阶段性的波动，房价并未触底反弹。”郑爱新表示，调控政策未见松动，房价难涨。

　　业内人士认为，虽然这一波行情，开发商可能回笼部分资金，但是由于银行的贷款额度仍比较紧，总体而言，不少开发商的资金仍很紧张。“银行对开发商的借贷仍将比较谨慎，开发商要想在银行借钱并不容易，因此，今年开发商民间借贷的利息有可能继续上涨。”

　　郑爱新认为，4月份楼市仍将向好，但是，今年下半年楼市仍不容乐观，明年楼市有望出现转机。

　　对此，省内房产专家王阿忠持不同意见，他认为，3月份大约1300多套的一手房成交量，与去年同期相比仍是下滑，“小阳春”说法有点言过其实。他认为，两会中央领导的讲话对市场影响还是比较大的，楼市调控不会轻易放松，房价已经很难暴涨了。

　　(海峡都市报记者 杨永敏)