一些楼盘的“子母房”一套拆成两套登记，推高了成交量；有地产商以内部认购方式，造成楼盘“旺销”假象后，再注销登记；还有的开发商自买自卖，从银行套取贷款 
 
　　关注理由： 
    
　　近期，多位专家指出了深圳、北京等地部分开发商，以假按揭或人为托盘伎俩，造就了楼市“量价齐升”的一派繁荣景象。昨日，有业内人士向记者曝料，为了虚构楼盘旺销假象，榕不少楼盘的“子母房”，一套拆成两套登记备案，使成交量急剧上扬。有的地产商通过“内部认购”，签约了数十套高价房，抬高成交量，造成楼盘旺销假象后，再注销登记；一些小地产商将存量房以内部职工或亲属的名义购买，从银行套取贷款。 
    
　　热推“子母房” 一套变两套撑量 
    
　　为规避“90-70”政策(90平方米以下住房比重，须达到开发总面积的70%以上)而产生的“子母房”(一套超90平方米大户型，人为改为两套捆绑销售，变相达到政策标准)，今年来已进入密集上市和交房的高峰期。

　　记者昨日从金山及市区的多个楼盘了解到，近期签约的单子中，“子母房”占了20%左右，由于纯粹的小户型已基本售完，接下去成交的“子母房”将会更多。一位销售负责人并不讳言近期成交量放大与“子母房”有关。他称，一套房拆成两本产权证，签约时当然以两套房源备案，这也直接导致一人买两套的现象增多。

　　“占总成交量的15%的水分，是子母房托起的”，近期频频关注楼市回暖数据的福州地产界学者王剑超昨日称，以近三周的数据看，每周一千多套共10万平方米的销售量，其中至少有三成是“子母房”的放量。

　　另外，他还认为，与楼市高峰期比，今年前两个月的交易套数尽管不少，但很多人却忽视了成交面积在下降，“评判楼市是否回暖，除了看国内经济面外，还要看成交量能否持续上涨。而成交量除了包括套数，还包括交易面积和价位，如果面积和价位下行，那么回暖的步伐则要打折扣。”