福州新闻网讯　未按揭抵押的完全产权房原本可直接申请贷款，但２３日家住福州鼓楼的周先生致电本报财富专线83762163告诉记者，由于自己以前没办过贷款，加上听说今年银行的贷款额度较紧，他最近以完全产权房申请装修贷款时，“画蛇添足”地请了担保公司进行担保，差点多付一笔冤枉钱。

　　差点多付800元担保费

　　周先生前年买了一套新房子，眼下准备装修，但手头一时较紧，于是想拿现有的房子向银行申请装修贷款。周先生说，自己没办过此类贷款业务，听朋友说今年银行贷款额度紧，贷款较难。于是他找了一家担保公司，以为这样更易贷到款。经人介绍后，一家担保公司人士表示，担保手续费原本要1500元，优惠后只要800元。

　　担保公司随后派了一个业务员跟他一起到古田路上一家大银行申请贷款业务。令周先生心生疑问的是，业务员带他到银行后就直接回去了，整个申请手续都是他自己在操办。在申办过程中，周先生向银行工作人员咨询，得到的答复令周先生有上当受骗的感觉。原来，像周先生这样没有按揭抵押贷款的完全产权房，可自行申请贷款，不必通过担保公司。周先生说，事后他辞掉担保公司，不然要多付800元担保费。

　　这些情况需要请担保公司

　　那么在办理住房抵押贷款业务时，哪些需要担保呢？民生银行福州分行相关人士表示，如有涉及解押的需要担保。在二手房交易中，如果卖方的房子有按揭贷款，在交易过程中，需先解押然后再贷款。由于解押到重新贷款中间有个时间差，为防范风险需要担保。另外，如从A银行转到B银行办理跨行转按揭，也需要先解押再贷款，这个过程同样需要担保。如果客户的房子没有按揭抵押，属于完全产权，这样客户无需担保就可直接向银行申请贷款业务。

　　（福州晚报记者　杨剑峰）

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