福州新闻网讯　这个冬天对于福州的房产中介来说，格外寒冷。随着2007年央行6次加息、房贷新政等一系列宏观调控政策的出台，广州、深圳等一些城市房价开始下降，福州二手房交易持续低迷。目前，福州中介每天成交套数可能还不到50单。

　　“以前我们二手房每月能成交三四套，可在12月份，一套都没做成。目前，二手房的买方和卖方均处于观望状态。”骊特房产杨桥路店置业顾问李女士说。

　　记者近日走访多家房产中介公司后了解到，11月份和12月份，福州多数房产中介的二手房交易量均出现了大幅下滑。“2007年11月、12月，双安的二手房交易量就下滑了50%。” 在福州拥有30多家门面的双安房产总经理郑爱新说。

　　业内人士介绍，2007年以来，福州已有麦园、诚业等40多家房产中介相继倒下，平均每周就倒一家。房产中介素有房地产市场“晴雨表”之称，倒闭事件从另一个角度也说明国家对房地产市场的宏观调控政策效用正在显现。

　　中介公司处境艰难

　　连日来，福州的何小姐一直在网上发布广告，转让位于温泉支路的房产中介店铺。在福州便民网等一些网站上，记者发现了不少房产中介转让的信息，位于白马支路的朝阳房产斗池店，近日也在店外贴出了转让信息。

　　“我们要与金山的店铺合并，这边开销太大了，每月店面的租金、税费、电话费、水电费、加上员工工资等开销要近2万元，我们12月份才成交了3套二手房，生意不好。”朝阳房产斗池店置业顾问罗先生说。

　　麦田斗池店房产顾问罗玲芳告诉记者：普通房产中介的资金运转八成依赖于二手房成交的佣金，但近来二手房交易持续低迷，一些势单力薄的小中介往往无力承担过高的经营支出，只好退出市场。

　　生存下来的中介公司也竞争激烈。在黎明永辉附近的斗池路一条街上，记者看到，短短不到100米的街面，就集中了骊特、21世纪不动产、双安、麦田、南新等5家中介公司。“如今一个客户，往往都是好几家中介公司同时带着，不仅如此，有时，一个客人在我们公司内部也是两三个店同时带，竞争很激烈。”罗玲芳说。

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