春节后，厦门楼市火爆。

　　厦门晚报讯（记者 林润 通讯员 方静）“营改增”(营业税改征增值税)5月1日将在金融业、建筑业、不动产业和生活服务业全面推开。3月13日，国税总局局长王军在回答媒体提问时表示，这次“营改增”将首次涉及自然人缴纳增值税征管，比如个人二手房交易。这一表态传出后，市场关于5月起二手房交易税费暴增的传言频频散播。专家表示，传闻不实，税负将持平或略降。

　　【传言1】

　　要买卖二手房得趁早

　　专家:并非针对楼市的特殊调控

　　这几天，市民付先生不断接到中介的短信和电话，都是问他手上房子要不要卖，还多次告诉他“现在价格很好，成交很快”。

　　市民刘先生则向记者展示了一条在他的朋友圈疯传的消息，其中称“要买房，5月1日前要赶紧下手。5月1日以后厦门二手房买卖正式‘营改增’，过户成本会从三四万升到三四十万！”

　　针对目前市场上的种种传闻，国税总局主管的中国税务报新媒体特约撰稿人段文涛说，二手房销售属于销售不动产业务中的一种，按现行税收政策属于营业税征税范围，在包括房地产在内的全行业“营改增”后，对于销售二手房由原征收营业税也就自然就改为征收增值税了。因此，这一改变不存在针对二手房交易或房地产市场的任何其他特殊调控。