昨日下午，备受关注的福州“凯歌音乐广场”公开拍卖。起拍价3000万元，经３０多轮竞拍，一神秘买家以4740万元成交。神秘买家自称受老板委托，其公司有外资背景。“凯歌音乐广场”将拆掉并建写字楼。

　　凯歌音乐广场拍下后将被拆除

　　12月11日，福建万泉拍卖有限公司公告称，该拍卖行受委托将于18日拍卖原福建凯歌音乐广场有限公司的相关资产，即福州鼓楼区湖东路1号约2654.7m2的土地使用权(原福建永德信房地产有限公司所有)、地面构筑物及设备（凯歌音乐广场）。

　　公告发布后第一天，拍卖行就接到很多咨询电话，更有人当日就缴纳了竞价保证金。

　　据了解，于1998年建成的凯歌音乐广场，建筑总面积达2.24万平方米，造价超过2000万，内部以迪吧服务为主，兼有酒吧、自助餐厅、咖啡屋、KTV包厢等多种功能，可同时容纳近2000人活动。

　　拍卖行介绍，本次标的建筑所在地块为综合用地，可用于住宅、商业开发。地面构筑物（凯歌音乐广场）2003年12月使用期届满，属于过期建筑，拍下后将被拆除。

　　拍卖现场“冷热”交替

　　昨日15时20分，拍卖会开始。拍卖师介绍，本次拍卖会为有底价增价拍卖，标的起拍价3000万元，每次加价幅度为100万元。

　　记者在现场发现，本次拍卖会有9组人员参加，分别持拍卖牌号数为3、5、7、8、10、11、15、17、19，每组人数2～4名。

　　拍卖师报出3000万元的起拍价后，8号持牌人首先应价，随后17号加价100万元，不过，在19号再次加价100万元，拍卖价达到3200万元时，拍卖现场持续了一分多钟的“冷场”。

　　拍卖师随即调整加价幅度，每次加价50万元。8号叫至3250万，现场再度陷入“冷场”。拍卖师把加价幅度再次调整为10万元。此后，在10万元的加价区间，11号、19号、17号等多次交锋，价格抬升至3400万。

　　“11号加价100万，直接叫价3500万。”随着拍卖师宣布最新竞价，拍卖进入高潮。尔后，标的以每次百万的加价交替上升。当价格进入4000万关口时，11号直接加价500万，以4500万元应价。之后，3号、11号进入单对单的争抢阶段。

　　15时40分，经30多轮竞拍，3号终以4740万的价格拍下“凯歌音乐广场”。

　　最终成交价有点高

　　记者从拍卖会现场了解到，参与本次拍卖会的竞买人近半来自福清。一位来自福清的竞买者表示，标的最终成交价有点高。他刚开始还应了几次价，之后看到报价节节攀升，最终只好放弃。

　　福建万泉拍卖有限公司有关人士介绍，本次拍卖会相当成功，原本认为标的能以3300万元出手成交就不错了。

　　据透露，本次拍卖会9组人参拍，两组为公司报名参拍，其余7组以自然人名义报名参加拍卖。成功拍得标的的3号持牌人，就是以自然人名义报名参拍的。

　　拍卖会结束后，3号持牌人对记者表示，他受老板委托前往拍卖，标的建筑拆除后建成写字楼。用于拆除地面构筑物的成本预计将达到上百万。

　　3号持牌人不愿向记者表明真实身份。不过，他透露，其所在公司具有外资背景，对于拍卖标的原本持有的心理价位是3700万元，无奈拍卖会现场竞争太激烈了，拍卖价大大超出心理预期。(记者　黄立东)