【小区物业用房改成酒店：物业经理：我们只管收费...业主该如何维权？】近日，在朝阳区的一个小区，业主们发现有一家开在小区内的快捷酒店，占据了小区中3号楼的地下一层到地上二层，而通过调查，业主发现连锁酒店所占用的，实际上是小区规划的物业管理用房，且一占就是十年。规划的物业用房，变成了酒店，小区的物业公司则在小区位于地下2层的车库办公，记者还发现了十多间宿舍。业内人士表示：物业公司不作为，根本上还是因为缺乏竞争机制和退出机制。而要实现这一点，最有效的办法，就是要成立业主大会或选举业委会。然而，目前在国内各大城市，业委会成立的比率相对偏低。业委会成立难，物业公司更换难，该如何维权？