青普土楼行馆位于南靖县书洋镇塔下村的一处山谷，这里有五座明清以来建造的土楼，图为土楼改造施工现场。

　　民宿新玩法 人文唱主角

　　在业内颇为活跃的品牌民宿青普，瞄准人文度假市场，即将投运其在福建的首个项目

　　东南网5月23日讯（福建日报记者 张辉 通讯员 游雪慧/文 谢威/图）

　　青普旅游——著名投资人王功权投资的民宿创业项目。去年年底青普对外宣布，继前两轮6600万元融资后，再度完成A轮2亿元融资。

　　不久前，刚刚完成超过3000万元线上众筹的青普土楼行馆项目，是青普在福建的第一站，并计划于今年国庆投入运营。

　　青普瞄准的是以高净值人群为消费主力的人文度假市场。他们的玩法是，于自然与人文景观俱佳的山水胜处，建造高端精品民宿，并充分挖掘与开发在地文化资源，以提供文化体验与产品的方式，满足人文度假新需求。

　　瞄准民宿行业市场痛点

　　国内与民宿有关的故事，大多绕不开情怀二字。“号召和动员更多人，到山水胜处，以文养心，体验另一种生活方式。”在一次网络直播中，王功权如此描述投身民宿业的初衷。

　　近几年，国内民宿业井喷。但王功权认为，民宿行业仍处于初级阶段，不足以满足日益多元的市场需求。他瞄准的是高净值人群的市场需求。从数据上来看，2016年国内旅游市场突破40亿人次，其中休闲度假成为中高端客群首选，全年市场容量达1500亿美元。2015年年初，王功权带着青普旅游入场，并很快受到各路资本青睐。

　　“进入民宿业的人形形色色，大多都怀着回归乡野的情怀，但总缺点什么。”张少良是南靖青普文化发展有限公司副总经理，他口中的“缺点什么”，指的是缺少品质与当地自然、人文景观相匹配的高端度假产品。在他看来，当前民宿业正面临着体量小、运营欠专业、盈利模式单一、同质化、缺少沉浸式深度体验等困境。休闲度假产品的创新将成为旅游行业未来发展的主要驱动力。

　　“我们在全国选择人文与自然景观俱佳的山水胜处，建造高端居住空间，并由专业团队运营，在空间内提供在地艺术及文化体验、研发独特的文创商品、设计差异化人文主题之旅、联动各领域名家文化导师。”张少良表示，青普定位于人文度假生活方式提供商，居住仅是其产品体系的基础部分，在地文化体验才是核心。

　　基于这样的定位，青普完成了有别于普通民宿的用户画像：有度假时间、有文化品位追求、有互动交流意愿、有高价支付能力的“四有人士”。