央行一季度城镇储户调查显示中高收入阶层购房意愿依然较强

　　央行2007年第一季度全国城镇储户问卷调查今天出炉，结果显示：股市的财富效应激发了居民的投资热情，居民购买股票或基金的意愿创历史新高；而不同收入阶层购房意愿差异虽较大，但中高收入阶层购房意愿依然较强；同时，城镇居民对物价上涨反映强烈，未来物价预期高位徘徊。  

　　一季度问卷调查显示，尽管居民拥有最主要金融资产仍为储蓄存款，但持这种看法的居民比例连续三个季度下降，本季更是降至59．4％，为调查以来的最低点。

　　央行分析这种下降主要有两个原因：一是居民认为存款利率偏低，有58．4％的居民认为当前存款利率“偏低”，比上季度提高3．2个百分点；二是股市的财富效应，使储蓄存款向股市迁移。调查反映，在居民拥有最主要金融资产中，“基金”占比从上季度的10％跃升至16．7％，刷新历史记录，分别比上季和去年同期提高6．7和12．7个百分点，“股票”占比提高2个百分点。另外，认为在当前的物价和利率水平下提款购买股票或基金最合算的居民占比达30．3％，比上季度提高11．7个百分点，创历史新高。

　　而居民的购房意愿在今年一季度有所回落，回答未来三个月有购房打算的居民比例，从上季度的17．5％降至16．5％，下降1．0个百分点。

　　通过具体分析发现，不同城市和不同收入水平对此问题判断差异较大。家庭月收入在2000元以下的居民购房意愿逐年下降，而2000元以上的家庭购房意愿不断攀升。调查还反映，家庭月收入在2000－5000元和5000－10000元之间的家庭购房意愿最强，未来3个月准备购房的居民占比分别达43．6％和22．1％，占准备购房总人数的65．7％。

　　与此同时，城镇居民对物价上涨反映较为强烈，低收入阶层对物价上涨更为敏感。问卷调查显示，一季度城镇居民物价满意指数为－15．9％，有近九成的居民认为当前物价“过高或偏高”。低收入阶层对物价上涨更为敏感，满意程度明显低于高收入阶层，家庭月收入在2000元以下的居民，认为物价“过高”的比例高于全国平均水平。

　　此外，调查显示城镇居民收入显著提高，未来总体保持乐观。第一季度认为收入提高的居民占比，在去年四季度上升2．6个百分点的基础上，再次明显上升8．7个百分点，达6年来的最高。

　　央行分析认为，今年居民对收入增加的感受尤为强烈，主要原因是最低生活保障、离退休人员和公务员工资改革等一系列政策措施的实施，明显增加了居民收入。